2019年南京房价走势预测:二手房价未来或开始示弱

南京南京,我国四大古都之一,在2018年各大城市房价经历浪潮的时候,它也象征性向南京人民交出答卷。那么在2018年过去之际,2019年南京房价是涨是跌?走势如何?今天每日财经网小编就来和大家一起探讨一下2019南京房价。

南京2018年房价走势回顾

南京在2018年里划分为新一线城市,对其2019年房价展望之前,我们先来回顾过去一年南京房价具体情况。截止2018年12月,从吉屋网提供的数据来看,2018年1月南京新房均价为21625元/平米,接近年底跌至20856元/平米。

二手房2018年1月均价为26990元/平米,到了年底大家工资没涨,二手房价格反倒涨至28440元/平米。从整体房价走势来看,新房价格在一年里总体保持平稳,在四季度开始下跌;二手房在7月经历过一次谷底以后,并未保持很久跌势,恰恰触底反弹,涨幅更为明显。

2019年南京房价走势预测

南京作为江苏省会城市、中国新一线城市,教育资源仅此北京及上海,那么2019年房价走势将如何?综合现房地产大环境及南京发展现状,小编个人认为2019年新房房价将继续保持现有价格,而二手房价格将出现回落。具体原因有以下几点:

1、现在房地产市场仍是市场经济调控重点之一,虽说现在有部分城市稍微松点,但就南京目前来讲仍未见动静。所以2019年或仍实行现有购房政策,但稳中有降的总方向变化不会太大。

2、南京受杭州、上海等城市影响,从吉屋网提供的数据来看,2018年第四季度开始上海房价出现下跌苗头,且2018年11月下跌幅度还比较明显。上海相较于南京来讲,经济能力更强,此次下跌将会对南京产生一定影响。

总结来讲,2018年南京二手房价涨得如此迅猛,2019年或开始示弱。如果整体大环境没有太大变化,则新房价格将保持平稳。但想房价下跌明显可能性不大,毕竟南京经济实力和城市地位摆在那里。

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